顶级豪宅热卖为哪般 政策刺激所致未来能否持续（2）

未来能否持续

未来豪宅市场会否延续当前走势，成交量有无可能进一步放大，价格是否还会上涨？

考虑到未来高净值人士对豪宅的需求有望增多，业内预测成交量将会保持在高位。世邦魏理仕研究部中国区主管、执行董事陈仲伟表示：“2014年末以来，随着一系列降息及在大多数二线城市取消限购令等调控举措的出台，住房市场表现有所改善。目前利率水平已降至自央行公布数据以来的最低点，而国内市场对于资产配置的需求仍旺盛，因此预计住宅市场在一段时间内仍将是投资者重点考虑的投资方向。”豪宅作为一种稀缺性产品，会成为高净值人士的首选，有可能导致豪宅成交数量维持在很高的水平。

而从政策方面来看，国家希望加快库存去化速度，因此可以预见在接下来的一年时间内，楼市政策趋于宽松，信贷对购房的支持力度还会加大，在促进住房消费的大背景下，豪宅市场也会随之水涨船高。

但也有专家提醒说，如果单纯出于投资考虑，还是应该小心谨慎，避免因为过于随意而遭遇风险。上海链家地产市场研究总监陆骑麟表示，得益于政策对楼市的支持，今年上海住宅市场全面复苏，因而豪宅也受到了购房者的极大关注。但从过往的一些投资案例来看，也有不乏因为时机不好而导致投资失败的情形。即便是楼市前景大好，亦或是人民币贬值严重，在投资房地产时，特别是大标的豪宅，也不应盲目出手，造成不必要的损失。而对于豪宅市场的价格趋势，业内人士认为上涨是大概率事件。杨悦晨预计，第四季度上海豪宅价格环比涨幅约为5%，未来12个月豪宅价格将有10%左右的上涨幅度。