买楼房需要注意什么手续？

买房子应注意手续一：审查开发商。大家都知道，现在生活中的骗子有很多，购房者稍加不注意就会被骗子高超的诈骗手段所欺骗，因此在购房的时候需要小心再小心。如果是购买新建的楼盘，在考虑该楼盘之前应当审查该楼盘的开发商是不是具备以下五证：《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》、《商品房销售许可证》、《建筑用地规划许可证》以及《建设工程施工许可证》。在购房的时候一定不能嫌麻烦，要了解清楚该道手续。

买房子应注意手续二：购房合同的签订。这也是在购房过程中最为重要的一道手续，这关系到了购房者今后需要行使到的义务以及权力。购房者应该将自己考虑到的敏感问题都记录在购房合同上，这样在今后房屋如果出现什么问题的话，还有白纸黑字可以证明，要注意购房合同的签订应该走法律途径，这样才能受到法律的保护。

买房子应注意手续三：管理公约的签订。一般房屋都会附有一个物业管理公司，这个物业管理公司一般都是由开发商决定的。在购买新房的时候不仅要审查开发商，还要多多了解一些物业管理公司，看它们的管理公约以及相关条款规定是不是合理，在入住后能不能保障您的住房安全。在入住新房之前还需要和物业管理公司签订一份管理合约，不仅为了在家中被盗窃时有相关责任人，也为了保证以后不会出现乱收管理费的现象出现。

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