购房按揭贷款一定要注意的三个点有哪些？

最佳答案

1、购房成本增加，做好家庭资金分配。据央行消息，截止5月下旬，LPR基准利率已连续13个月“原地踏步”。而近期多个城市房贷利率上涨，则在一定程度上令置业者的购房成本有所增加。

2、个人资金来源及征信影响贷款条件。购房者需要提供个人首付款最近半年来的银行流水；对于半年内所转入账户的资金情况，需要证明其为个人合理收入所得；对于购房资金账户内有直系亲属转入的资金，需要提供直系亲属最近半年的银行流水，以证明其资金来源。除了个人账户资金外，个人征信好坏也对房贷审批有影响。据了解，个人信用记录如果存在授信贷款平台过多、多次还款逾期、负债额度高、“拆东墙补西墙”等问题，会在一定程度上影响到房贷申请的审批。

3、保持理智，切勿盲目跟风。虽然目前房贷利率收紧，且时不时爆出“万人摇”的火热局面。但要提醒购房者尤其是刚需族，不要被楼市之“火”烧的失去理智，还是应该根据自己实际情况来理性判断，结合贷款、限购等条件来挑选真正适合自己的房源。

Theresa Den(n)is擅长财经领域问答

其它答案

不要写得太夸张。收入证明不能写得太高，也不能写得太低，写得太高会对个人信用评估产生不好的影响，写得太低会被判定为没有能力偿还贷款。照实写就可以了，一般收入为月供的2倍以上，如果收入不够的可以增加贷款年限，降低月供。建议大家买房之前，先了解一下银行对收入的要求，想好应对办法，免得因为收入问题影响买房计划！

不要写得太详细。有句话说得很有道理，说得越多错得越多，往往写得越详细，里面越有可能在某一点上让银行觉得有风险，简单明了就好。

不要写虚假单位。写虚假单位会严重影响到个人信用和贷款，如果是自由工作者，也可以提供银行流水、个人所得税回执单等等，或者在贷款银行存一笔定额，一定要跟贷款经理协调好，不要抱有侥幸心理。

兴访烟擅长基金领域问答

主要是要做好资金的分配和注意贷款条件方面的。

宰父思烟擅长汽车领域问答