契税由开发商交还是购房者交?
契税是购房者交。但是在收楼时由开发商代收契税。一般开发商在与购房人签订购房合同时,会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税,否则不交房。而这么做的目的,是因为一般开发商为按揭的买家提供了担保,如果购房人不及时交纳契税办理房产证,按揭银行就办理不了抵押手续。
自己交,购房者买房后,需要收房子后90天以内,凭合同,买房票据,身份证,户口本,婚姻状况证明,到住房所属房管部门申请缴纳契税,凭完税证明可办理房产证。根据规定,首套房买入90平以下契税1%,90平以上1.5%,二套房买入90平以下契税1.5%,90平以上2%三套以及三套以上契税3%。
商品房的契税是由业主交。契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人是指个体经营者及其他个人,包括中国公民和外籍人员。土地使用权的转让,商品房属于房屋买卖,由承受方也就是业主缴纳契税。
契税在纳税义务发生之日起90日后交算逾期。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收…
1、般在贷款批下来之后,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理土地证产权…
1、般在贷款批下来之后,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理土地证产权…
1、按商品房买卖合同:一些商品房买卖合同中规定,购房人必须先交维修基金和房产契税再拿钥匙进行房屋交付,契税一般由开发商代为征收。如果合同中没有明确契税缴纳时间,…
要的。我们国家目前并没有规定公摊面积必须控制在哪个区间范围内,一般情况下,普通多层住宅,如果在没有配备地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,那么公摊系数…
不同地区的规定不同,比较常见的有两种情况,第一种是在签完购房合同后10天内必须把契税交上。第二种是在开发商交房前把契税交完就可以了。当地具体的规定如何可以去房管…