理财问答正文

买房征信过不了定金有退吗？

最佳答案

如果是一手房的话一般都可以退，前提是你买之前要跟开发商接待你的销售说清楚，贷款批不下来可以退款。最好在交钱之前再确认一遍，并留好短信或微信截图。或者写在认购合同里。我在帝都成交很多一手房，没有遇到开发商不给退钱的情况，也有可能是我每次都铺垫客户先跟房开说这个贷款批不下来的前提。

要是二手房的话主要有两个方面，一是合同中如何约定。二是看房主。房主好的，即使约定批不下贷款是客户违约，但是也给买家退钱。

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其它答案

是否可以退，要根据具体情况而定。1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准。2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退。

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据我知道买房付了定金，但因个人信用问题不能贷款，从法律上讲是不能退回定金的，但是可以跟开发企业进行友好协商，从情理中也有通融的可能性。如果出卖方坚持不退还定金，也是法律所认可和支持的。

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