辽宁朝阳公积金贷款条件有哪些?
在职职工申请住房公积金贷款须具备以下条件:
(一)申请人在12个月内无购房支取记录;信用良好。住房贷款(包括住房公积金贷款和商业银行的住房抵押贷款)连续逾期不超过90天,累计逾期不超过10次;
(二)具有偿还贷款本息能力。各类债务余额不超过最高贷款额度。在计算还款能力时,各类债务余额合并计入贷款额。月还款额不超过稳定收入的60%,有稳定收入 (正常缴存住房公积金)的父母或子女,可作为子女或父母贷款时的共同还款人。借款人配偶未缴存住房公积金的,收入认定最高不超过统计部门公布的上一年度职工月平均工资的60%。
(三)夫妻双方公积金贷款一次(含)以下;并且与结清前一笔住房公积金贷款间隔不低于6个月;具有一定比例的自筹资金;
(四)缴存人的父母或子女(未缴公积金)购买住房,可用缴存人的现有住房做为抵押物,申请住房公积金贷款,贷款比例参照二手房执行。
(五)省外异地缴存住房公积金的职工,可在户籍地(朝阳)申请办理住房公积金贷款。省内异地缴存住房公积金的,贷款时不受户籍限制。
1、连续正常缴存住房公积金6个月以上的职工,购买自用住房时,可申请住房公积金贷款。但申请人必须在12个月内无支取记录。
2、借款人具有完全民事行为能力;借款人具有本市常住户口或者有效居留身份;借款人信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、借款人具有购买住房的合同;借款人具有购房款总额20%以上的自筹资金;借款人能够以管理中心认可的担保方式提供担保。
你好,只要你满足公积金贷款买房的条件就可以申请公积金贷款了:
1、建立住房公积金账户以及足额缴存满一年,并且在申请贷款时账户处于缴存状态;单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态;
2、申请人已经离职或退休,但是申请人在职期间足额按时缴存了公积金。
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