二手房贷款审核需要多久？

最佳答案

银行审核放款流程及时间，以下是重庆的标准，以作参考：提交贷款申请、签署贷款合同：1天。物业评估，第三方担保：1-2天。银行审批：3-5个工作日。

房屋过户，支付首付款，交税、领取新房产证：4个工作日。银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日。银行放款给卖方：3-5个工作日各银行的放款额度是由总行制度计划的。

如果分配的额度已经用完，则银行会放慢审核的速度，放款的时候也会等到下一批计划额度到位才能放款，因为各商业银行受人民银行监管，各方面指标都必须按人民银行的要求执行，不能超标。

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其它答案

二手房按揭贷款审批时间：需要1个月左右。办理的程序如下：

签订房屋买卖合同(当天1个工作日)，贷款申请(当天1个工作日)，房地产评估到出评估报告(3-5个工作日)，贷款审批(5-7个工作日)，签订贷款合同(主合同)和房地产抵押合同(副合同)(1个工作日)，办理房地产抵押登记(7个工作日)，放贷(5-7个工作日)。

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正常的审批时间再5-7个工作日。但实际上有些审批甚至超过一个月，主要也看银行贷款接的单子多少。少的话自然也会快一些。

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