工业用地转让怎么收费?
一、营业税及附加、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税;按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
二、印花税和契税、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税;按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
三、土地增值税有多种情况,按照以下方式::
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税;
2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等;
3、税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%。
工业地转让要出以下费用:
1、营业税:按转让价与购入价的差价缴纳5%的营业税;
2、教育附加费:按缴纳营业税计提3%的教育附加费;
3、地方教育附加费:按缴纳营业税计提2%的地方教育附加费;
4、印花税:按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税;
5、土地增值税:按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。
工业地转让要出的费用:1、营业税及附加;2、印花税和契税;3、地增值税。
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